Domy na sprzedaż Ruś

Opis oferty

Funkcjonalny dom z garażem, zagospodarowaną działką, pompą
ciepła z funkcją chłodzenia, fotowoltaiką, na uboczu wsi Ruś
gmina Stawiguda. Dodatkowe atuty nieruchomości to drewutnia,
piwniczka, szklarnia, odległość 10 minut od Olsztyna, blisko las,
rzeka Łyna, jezioro Bartążek - malowniczy krajobraz zmieniający
się w zależności od pory roku. Dom jest przede wszystkim wygodny,
ciepły i przestronny. Urządzony i wyposażony z meblami oraz
sprzętami - sprzedawany razem z wyposażeniem. Wyjątkowa okazja dla
rodziny szukającej spokojnego, otoczonego zielenią, miejsca do
życia.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/gan6nu i FILM
https://www.youtube.com/watch?v=gJ1l9pnOxFc (jeśli nie widzisz
linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Ruś - 10 km od Olsztyna, urokliwa pod olsztyńska miejscowość
położna w gminie Stawiguda. We wsi znajduje się szkoła,
przedszkole, restauracja, sklepy, ośrodek kultury. Cała wioska
zachowała spokojny charakter, ma pięknie zaaranżowane miejsca
rekreacji - przystań kajakową, plażę, park wiejski. Dodatkowym
plusem są blisko położone Lasy Łańskie oraz jeziora (Wulpińskie
7 km, Bartążek -4 km, Kielarskie -800m), a także wyciąg narciarski
Kartasiówka.
Nieruchomość położona na kameralnym nowym osiedlu domków
jednorodzinnych. Przyjazne sąsiedztwo.
Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi
ekspresowej S51 i S16, dojazd asfaltem, ostatnie 100 m drogą
utwardzoną. Szybki wylot na obwodnicę Warszawa - Olsztyn. Ruś leży
zaledwie 10 min drogi od Olsztyna. Na uboczu Olsztyna, a jednocześnie
blisko miasta.
Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14%
jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej
rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną
mieszkańcom infrastrukturą.

DZIAŁKA: 1134 m2
W całości ogrodzona, z systemem nawadniania ogrodu. 2 bramy wjazdowe
na pilota.
Od przodu częściowo wyłożona polbrukiem, licznymi nasadzeniami
traw, kwiatów i krzewów. Z tyłu kaskada oddzielająca działkę od
sąsiadów.
Dodatkowo piwniczka na przetwory, wina, warzywa, szklarnia, drewutnia
- na drzewo do kominka.
Południowa wystawa tarasu i widok na pięknie zagospodarowaną
działkę - zachęca do odpoczynku, relaksu.

MEDIA:
Woda, kanalizacja gminna. Prąd.
Światłowód - w drodze.
Ogrzewanie : pompa ciepła powietrzna Panasonic z funkcją
chłodzenia.
Fotowoltaika - 6,5 kwh

DOM z 2015 r. układ:
PARTER:
- wiatrołap 3,61 m2
- hol 9,18 m2
- kuchnia 11,13 m2
- salon z jadalnią 30,94 m2, z kominkiem, z wyjściem na taras
- pokój/gabinet 12,37 m2
- łazienka z prysznicem 6,79 m2,
- kotłownia 6,53 m2
- garaż 17,71 m2

PODDASZE
- korytarz 5,67 m2
- 3 pokoje (13,78 m2, 15,60 m2, 15,54 m2)
- garderoba 9,95 m2
- łazienka 7,21 m2
- pralnia/suszarnia 2,79 m2

W ostatnim czasie wyremontowany przedpokój, nowa wykładzina,
odświeżone ściany - farba Flugerra.
Sprzęt AGD w większości na gwarancji. Meble w zabudowie w cenie.
Materiał gazobeton - 15 cm steropianu, dach - dachówka betonowa - 20
cm wełna, 10cm na przekładkę.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Księga wieczysta czysty stan prawny
Pełna własność

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel.: 606 - pokaż numer telefonu -
mail: @
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.